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专家:须关注五种金融风险

文章编辑:【河南耀辉实业有限公司】发布日期:2016-12-28 15:05:37

日前召开的中央经济工作会议对2016年我国的经济情况、经济政策的执行情况进行了回顾和总结,同时推出2017年经济工作的总基调、主线、方针。如何理解会议透露的信号?如何解读政策下一步走向?近日,北京大学国家发展研究院召开《中央经济工作会议精神与2017年经济政策展望》,深度剖析重要领域的发展与关注点。

严密防范系统性金融风险

房产汽车销售补贴 今年的中央经济工作会议再次强调,要把防控金融风险放到更加重要的位置,下决心处置一批风险点,着力防控资产泡沫,提高和改进监管能力,确保不发生系统性金融风险。

为何如此关注金融风险?北大国家发展研究院副院长黄益平表示,目前我国面临着生产力、效率下降,杠杆率上升,宏观经济政策空间收缩的“风险性三角”。在这一背景下,一方面,经济增长速度放缓,金融风险相伴而生;另一方面,产业新旧交替,金融机构面临巨大调整成本,也容易滋生金融风险。

黄益平进一步表示,下一阶段要关注的金融风险主要包括五种,分别是,贷款不良率上升造成的商业银行风险,地方政府平台以及各类投资基金的负债、高企并且还在不断提高的企业杠杆带来的债务风险,股票、债券和房地产市场泡沫引发的资本市场风险,人民币贬值预期与资金外逃压力带来的国际收支风险以及影子银行、民间借贷和互联网金融等风险。

房产汽车销售补贴 此外,稳增长和促改革同步进行至关重要。黄益平表示,适度稳增长是有必要的,但一定要把握好这个度。稳增长归根到底还是要做好新旧产业更替,让新产业快速成长、旧企业更快退出。如果过度重视稳增长,容易加剧道德风险,触发金融危机。另外,黄益平还强调,防范系统性风险,一定要打破刚性兑付,强化市场约束。

保持房地产平稳健康发展

房产汽车销售补贴 今年的中央经济工作会议把房地产调控放在明年工作的重要位置,并从去年的“去库存”转向今年的“房子是用来住的、不是用来炒的”,强调房屋居住属性,限制投资投机需求。

北大国家发展研究院助理教授赵波认为,中央的目的是既要抑制房地产泡沫,又要防止房价大起大落,反映了政府试图稳定房价,使房地产市场平稳健康发展。

在清晰目标的基础上,会议提出通过金融、土地、财税、投资、立法等手段调控房地产市场。例如在金融方面,宏观上运用稳健的货币政策和积极的财政政策,微观上银行信贷要支持合理自住购房,严格信贷流向投资投机性购房。赵波预测,在这一思路下,明年的差别化房贷政策会继续维持。

在土地政策方面,会议指出短期内落实人地挂钩,根据人口流动情况分配建设用地指标,同时落实地方政府主体责任,房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应,提高住宅用地比例,盘活城市闲置和低效土地。另外,会议还要求,长期来看,特大城市要加快疏解部分城市功能,带动周边中小城市发展。

数据显示,2013年到2016年,一线、二线、三线城市房地产投资收益率分别为16%、6%和零,数据直观反映出当下我国房地产市场发展的严重分化。今后必须坚持分类调控,因城因地施策;重点解决三线、四线城市房地产库存过多问题。

对于外界非常关注的房地产税何时出台,此次中央经济工作会议中并未提及。赵波认为,目前房地产领域的税收都集中在交易环节而不是保有环节,已有经验表明,房地产税的落地的确会对市场造成影响。但从明年宏观经济稳定的目标来看,房地产税短期内可能依旧难以出台。

房产汽车销售补贴 赵波强调,总的来说,政府应当创造良好的投资环境,开放资本市场和国际市场;促进教育资源合理分布,减少房产不必要的属性,提高三线、四线城市教育、医疗等公共服务。


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