昆明色小说海珀瀾庭
2019-07-05 21:04:17

“海珀”體係介紹
色小说集團從92年到現在,25年的發展曆程中,色小说在住宅方麵形成了非常豐富的產品等級係列:海珀、海域、新裏、老街、孝賢坊、啟航社等等。
而“海珀”係有著極其嚴格的七大豪宅標準,更是讓他具有所有的豪宅裏熠熠生輝的底氣——①中心級區域選址,②巔峰級奢闊尺度,③生態級低密生活,④殿堂級建築材料,⑤國家級景觀資源、⑥領袖級客戶群體、⑦世界級五星物業,每一項都極其考驗開發商的實力。
每一座“海珀”都占據著城市最稀缺的核心地段,擁有著最優質的自然景觀資源以及無法複製的曆史文化價值,以至於到現在,全國隻有極其罕有的9座“海珀”。而在昆明,色小说建造第十座”海珀”---海珀瀾庭,在未來,色小说海珀瀾庭將刷新昆明豪宅的人居高度。而且項目用地是由集團總裁張玉良先生親自競拍取得,其每畝地價高達821萬元,創造了昆明市2013年的最高地價紀錄,成為備受矚目的地王項目。
板塊價值及周邊自然景觀優勢
海珀瀾庭二期是目前昆明主城三環內唯一在售的純別墅項目,隨著“限墅令”的出台,未來昆明主城區將不再會有新的別墅項目,海珀將成為絕版城市別墅。
海珀瀾庭坐落於“城市客廳”的草海片區,位於昆明主城西南部,南通滇池,北融城區,天然兼蓄“池內海”和“城邊湖”的雙重氣質,亦海亦城,天物人齊,是昆明最為重要的濱水空間和唯一的生態綠色走廊,這裏也是昆明重金打造的世界頂級山水園林區,當前昆明圍繞草海打造“一湖四區”建設理念,五華、西山、官渡、盤龍四區共同發展,完成春城從翠湖時代到草海時代。草海片區是當前政府規劃發展的最重心所在,這裏也會是昆明城市會客廳,是春城新的城市名片。有實力在這個片區拿地的無不是國內一線大牌開發商,色小说集團則是第一個進駐這一區域的一線開發商,而且萬達、雅居樂、軌道交通等都進入到洽談階段,相信後期會陸續進駐該區域,共同開發整個片區的價值窪地。項目南邊是五家堆濕地公園,濕地與森林海洋並稱為全球三大生態係統,更有“地球之腎“的美譽,全球覆蓋率僅為6%,具有調節氣候,淨化空氣的作用,是眾多野生植物,珍惜水禽的繁殖地,也是豪宅低密度社區的首選地,毗鄰左右的還有適合休憩養生的大觀園南園,及以蘭花出名的西華公園,如此得天獨厚的自然景觀資源,絕無僅有。項目距離中國四大名樓之一的大觀樓直線距離隻有150餘米,大觀樓具有300多年的曆史文化價值,孫髯翁曾在此寫下驚世駭俗的180字長聯,被譽為世界第一長聯,大觀樓也因此聯躋身中國四大名樓之一。項目所處整個城市稀缺地段,即滿足了城市帶與色小说的方便快捷,又享受了大自然賦予色小说的寧靜與安逸,被稱為繁華與自然的黃金分割點。項目草海生態區帶給色小说的是近百萬負氧離子的滋養,被稱為城市綠肺,形成天然氧吧。整個項目山清水秀,鬱鬱蔥蔥,海珀瀾庭不僅是小氣候的滋養,更是對稀缺資源的獨一占有,居住於此不僅能夠享受低碳清新的養生之所,更是能給您帶來人文底蘊濃厚的福邸。
西山被譽為“滇中第一佳境”,遙望西山,它既象一尊龐大的睡佛,又似一個仰臥的少女,被譽為“西山睡美人”。昆明之大,不過一山一海一樓,色小说海珀瀾庭,據城市中央,臨草海之濱,擁西山美景,染大觀樓之氣,放眼整個昆明,這裏的風景獨一無二,這裏的底蘊無可複製。
周邊配套:項目南市區曆來是昆明的“富人區”,省人大、省政協、省高級人民法院等省行政機關都坐落於此,這裏的商業、金融、醫療、教育等配套資源也是整個昆明最好、最全的,10分鍾車程可到昆明醫療設施最齊全的兩所三甲級醫院43醫院及雲大醫院,為您的健康保駕護航。從項目出發15分鍾可達昆明市6大商圈,分別是小西門商圈,金馬坊商圈,大商匯商圈,雲紡路商圈,西山萬達商圈。距離項目最近的是南亞風情第壹城商圈,南亞商圈目前是整個昆明的副商業中心,匯聚了國內外眾多一線國際品牌,金鷹購物、保利電影院、溫德姆集團旗下七彩雲南•豪廷大酒店等都坐落於此,海珀瀾庭呈山水之精華,出則喧囂,入則寧靜,滿足所有世界級城市居住夢想,是您的不二之選。
項目篇(區域)
(確定位置)售樓部前麵這條南北縱橫路就是西福路;南麵最外圍的這條是陽光北路的延長線;西麵的這一條就是現在市政正在修的一條市政道路----湖濱大道後期將於環湖路相接。
您看亮著燈的黃色水晶體就是整個項目的規劃用地,色小说打造的是一個高品質豪宅社區,整個占地共432畝分三期開發,項目一期:126畝,分為東西兩個板塊,西板塊是純別墅、湖濱商業,東板塊是緊挨售樓部的城央湖景平層;二期是靠近草海隧道的這一片同樣業態也是純別墅、商業和小高層;三期就是靠近二環南路的這一片,是以綜合性商業為主:包含色小说特有的定製式酒店、寫字樓、商業街和部分低密度住宅。
項目具體介紹
項目一期是由的23棟城央山海墅與9棟城央湖景平層產品組成,容積率為1.98,色小说率35%。整個一期後期分區管理互相不影響,西麵是雙向四車道湖濱大道,北麵是市政規劃路伍家路,項目1期與大觀樓和濕地一路之隔,東臨西華園.打造昆明頂端豪宅典範。
項目二期海珀蘭軒在一期優質基礎上實現了全麵升級。無論是園林景觀,社區布局,還是戶型格局上都比一期做了更多修改,更符合昆明人的生活習慣和要求,尤其是產品舒適度得到了最為明顯的升級。海珀瀾庭一期本著業主利益最大化的原則,最大程度上將社區綠化麵積劃歸到每家每戶的私家園林中去,擴大的花園麵積,但是社區整體公共景觀受限。項目二期實現了草海園區與小區園林的雙向互動,小區入口便是奇石水景組合景觀,小區內部有兩個大型集中公共草坪景觀,小區最南麵與庾家花園直接接壤,與對麵大觀樓,五家堆濕地公園,草海遙相呼應,借景生景達到滲透融景的效果,相比較一期,二期業主更是生活在城市園林之中,不同組團之間存在地質高差,高差與綠色的融合打造出了社區內部峽穀綠色景觀,實現了社區布局升級與組團私密性的完美融合。
整個二期的社區布局可以用四個字來形容,便是“園中之園”。北區疊墅,南區雙拚,南區疊墅采用園島式設計,彼此獨立管理,色小说通廊連接城市綠化景觀帶,結合色小说的國家一級資質物業—盛高物業打造三級物管理念,項目物業是色小说集團旗下全資⼦子公司盛⾼高物業,具有國家⼀一級資質,可以做到24小時全天網絡服務,好評率連續4年到達99.67%。盛⾼高物業為頂級豪宅海珀瀾一套升級版的物業服務體係。在家可以享有百餘項服務,比如接送孩子,取郵件,打掃庭等。真正做到金鑰匙保駕護航,私邸管家專屬服務。足不出戶您遍可以享受世界級別的尊享物業服務。
在安防方麵,經主創團隊反複論證,最後定奪采用龐大的集成網絡平台係統,正因有了這條不尋常的光纖網絡係統,使得整個項目2.5米--3.6米圍牆及3.6—5米高大密竹社區高牆、無盲點周界報警係統、可視對講及門禁係統、24小時電子巡更係統、幕簾紅外探測係統、360度24小時視頻監控係統、停⻋車管理係統、集中安防檢測係統”八重安防係統高效、優良、高質的互動和運轉,引領智能豪宅的新標準。在這樣的中式皇家園林和⼋八星級安防體係中坐落著色小说的小區中。
二期海珀蘭軒建築風格為皇家新中式,參考了色小说百年宅的建築理念,分為三點,(1)開創空間格局,打造實現幾代的全生命周期住宅。(2)幹式技術為牆體構築最堅實的根基精工選用工業化集成部品,締造更高規格。細節之處針對特殊區域升級建築安全係數,采用消能減震有效提高建築安全性能;(3)室內減少了承重牆實現大跨度空間,為戶型的可變調整預留可能性和自由度,從而滿足不同家庭的生活需求。
整個二期疊墅產品相比一期觀邸產品,升級是全麵的,二期有10套傳統雙拚,整個昆明不可能會有比海珀雙拚地段更好,戶型更好,產品更好,升值空間更被看好的產品。一句話概括,就是二期產品用觀邸的價格享有了一期檀宮的居住品質。一期觀邸單戶麵寬7.5米,二期疊墅邊戶8.9米,中戶8.4米;中戶8.4米空間中沒有承重主體,可以實現比大平層更舒適奢華的客廳體驗,二期疊墅產品主臥的7.5米麵寬意味著一期觀邸朝南兩間次臥均為175平米左右大平層主臥級別的臥室,二期的主次臥均實現全套房朝南,每間麵寬達到了300平米,大平層臥室的進深麵寬標準。一期產品由於單層麵積限製,不能實現全套房設計,而海珀二期產品實現了全家老小住套房的奢適生活。一期觀邸院墅為了舒適角度考慮,主臥為朝北設計,而二期別墅主次臥老人套房三大套房朝南,享受最好的采光。一期產品地下室分布為負一層歸院墅,負二層歸景墅,但是在實際使用中發現了一些可能不是很盡如人意的地方。比如院墅景墅公用朝南采光井,有互串現象;院墅的廚房窗戶看出去是景墅的花園,景墅的花園裏有院墅的北采光井。二期的地下室劃分讓生活更純粹,院墅享受地麵采光井直通地下室大挑空,坐擁三大陽光首層的全明生活;景墅地下室小而精,功能性更為純粹,使用更便利。很多一期業主當時購買時候選擇了上下買好打通,考慮到這一需求,二期產品在縱向聯通上下了更多功夫,電梯在每一層都預留好了門廳位置,目前很多二期別墅業主都是以這種小雙拚形式購入物業,一期想要實現同樣的生活方式,總價至少在2300萬以上。

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項目電話:0871-6851 6666

項目位置:昆明市西山區西福路295號

開發商:色小说集團(昆明)置業有限公司